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赣州各区新房库存大起底! 这些供货大盘货量充足!

时间:2021-02-20 23:42 来源:网络整理 转载:瑞昌资讯网
一直想买房的你,买到心仪的房子了吗?是否还在观望、踌躇不前……今天,小编为大家整理了赣州2020年热门楼盘销售状况及楼盘剩余库存量,供大家置业参考。

一直想买房的你,买到心仪的房子了吗 ,是否还在观望、踌躇不前……今天,小编为大家整理了赣州2020年热门楼盘销售状况及楼盘剩余库存量,供大家置业参考。

No.1章贡区

章贡区的区域可细划分为章江新区、站北区、老城区、水西区以及水东区。

章江新区一直处于赣州楼市的主导区域,房价已达“天花板”,但这个区域醇熟的城市配套让不少改善类购房人依旧十分看中这里。

老城区目前在售新房有华润万橡公馆、尚悦华府已进入尾盘阶段,接下来预计将于二季度入市两个新盘:东投金麟府、东方君庭,为老城区注入了一批新的房源。

*(表格中数据仅做参考,实际情况以售楼部为准)

站北区、水西区域区域房子房源价格不高,库存量充足;比如红旗大道首府、幸福城等项目均价在6/7千左右,距离城区不远,交通、生活配套相对来说都还可以,无论对刚需还是投资来说,都是不错的选择。

No.2开发区


开发区目前在售楼盘有绿地赣州城际空间站、华达鸿海天空之城、中海左岸馥园、台湾城等。因凤岗片区拆迁的原因加上绿地300万方大体量的“造城”魅力,绿地赣州城际空间站项目去化速度十分迅速,销售成绩在众多楼盘中十分显眼。

后期还将有九里蓝湾、力高水投君逸府等项目陆续入市开发区。

*(表格中数据仅做参考,实际情况以售楼部为准)

No.3蓉江新区


众所周知,蓉江新区板块目前仅有少数几个在售楼盘,一经入市必遭轰抢,去化神速,一段时间内处于近乎无房可售的状态。

去年地 王在此产生,价格也蹭蹭往上涨。进入二季度,嘉福新天地,新旅中书文旅城、星州润达九玺几个大体量盘的集中入市,将很好的填补区域供需量。

*(表格中数据仅做参考,实际情况以售楼部为准)

No.4赣县区

从所列房源剩余库存来看,库存集中最多的是赣县区和南康区,这两个区域在售楼盘也是最多的。

赣县城北楼盘格外发力,华润、保利、云星、嘉福几大品牌房企带动了这个片区的发展;联发君悦华府、彩虹城、蓝湾半岛、嘉福原山著等几个楼盘已进入清盘阶段。

*(表格中数据仅做参考,实际情况以售楼部为准)

No.5南康区

从统计来看,南康区红星中央广场、城发东山之冠、美的爱康公园天下、赣州恒大城、恒大江湾这些楼盘体量大,开发周期长,房源供应充足。

*(表格中数据仅做参考,实际情况以售楼部为准)

总结分析

1、主城区房源紧俏,南康区域赣县区供货充足

从上述表格统计中可以看到,章江新区、老城区项目推盘量不大,库存量不高,相对而言购房者选择机会较少。现有大库存量的楼盘大多集中在赣县、南康区域,楼盘区域分布不均衡。

而从区域新盘供应上看,接下来多数大体量新盘集中在蓉江新区,房源越来越充足,或将演变成下一个主战场。

2、各楼盘去化不均,两级分化严重

各个楼盘销量有显著差异,少量楼盘成交低迷,部分热 销楼盘不论市场怎样都可以稳稳去化,几个加推的楼盘,如:联泰天璟、绿地赣州城际空间站等等,整体的去化还不错。

从房地产市场情况来看,一方面,一些楼盘打出各种购房优惠但是成交却不尽人意。

另一方面,热门楼盘正在酝酿涨价,完全不愁卖!例如,招商雍景湾上个月加推,共推出66套房源,均价12700元/㎡,均价刷新开发区新房天花板,但当天去化可观。

3、新盘拟入市,供应进一步释放

接下来赣州楼市将一大批纯新盘集中上市,包括、正祥清华园、东方君庭、东投金麟府、星州润达城、九里蓝湾、力高水投君逸府、新旅中书文旅城、嘉福新天地等。新开楼盘产品结构丰富,从毛坯到带装修,到改善型住宅产品以及别墅产品都囊括其中,新房存量会迅速走高,楼市供应井喷,抢客大战一触即发,楼市风云如何演绎,拭目以待。

有楼盘新开,就有楼盘渐渐淡出市场。一些清盘房源价格比之前便宜不少,想要捡漏的购房者,或可以重点关注。

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